CASA EN RENTA ZONA PONIENTE SUR , EN RESIDENCIAL PRIVADO CON AMENIDADES

1. ZONA / UBICACIÓN

Casa en renta ubicada en **Residencial Privado **, en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, dentro de un entorno que destaca por su privacidad, tranquilidad y seguridad.

El residencial se encuentra próximo a **Home Depot y Libramiento Sur Poniente**, con conexión hacia diferentes puntos de la ciudad.

Su ambiente privado, acceso controlado y amenidades ofrecen una alternativa atractiva para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios de convivencia familiar.

2. EL RESIDENCIAL

Fraccionamiento privado con acceso controlado, vigilancia las 24 horas y diversas amenidades para sus residentes.

**Seguridad y servicios:**
- Caseta con control de acceso para visitantes.
- Sistema de apertura automática para residentes.
- Servicio de vigilancia y recorridos de inspección las 24 horas.
- Recolección de basura tres veces por semana: lunes, miércoles y viernes.
- Mantenimiento y conservación de áreas comunes.

**Amenidades:**
- Alberca.
- Gimnasio de uso exclusivo para condóminos.
- Cancha de tenis.
- Cancha de usos múltiples.
- Jardines y áreas verdes.
- Vialidades peatonales.
- Casa club para eventos sociales.

La cuota contempla hasta 10 pases mensuales para invitados a determinadas amenidades, conforme a su reglamento interno.

También permite la reservación de espacios para eventos sociales en casa club y área de alberca, con límites anuales y cuotas adicionales de uso, sujetos a disponibilidad y reglamento del residencial.

3. LA CASA

Casa de dos plantas, sin amueblar, con distribución funcional, espacios climatizados y jardín privado.

**Planta baja:**
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y comedor con aire acondicionado.
- Cocina integral con campana.
- Medio baño para visitas.
- Terraza techada con acceso directo al jardín.
- Área de lavado y patio de servicio.

**Planta alta:**
- Recámara principal con clóset, baño completo y aire acondicionado.
- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset, baño completo y aire acondicionado.
- Espacio adicional adaptable como pequeña oficina o área de almacenamiento.
- Clóset de blancos.

**Azotea:**
- Cuarto de servicio independiente con baño completo.

**Equipamiento adicional:**
- 4 equipos de aire acondicionado distribuidos entre sala-comedor y recámaras.
- Cisterna con capacidad de 6,000 litros.
- Tanque de gas estacionario.

4. SERVICIOS

- **Agua:** suministro proporcionado directamente por el residencial, con medidor independiente por vivienda.
- **Energía eléctrica:** medidor independiente.
- **Gas:** tanque estacionario.
- **Internet:** disponibilidad de proveedores Telmex y Megacable.

Los consumos de servicios contratados de manera individual son responsabilidad del arrendatario, conforme a las condiciones del contrato.

5. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

**Renta mensual: $21,000 MXN (mantenimiento incluido).**
- Depósito en garantía: $21,000 MXN, equivalente a un mes de renta.
- PRECA PRO $850 MAS ENTREGA DE DOCUMENTACION.
- Contrato mínimo: 1 año.
- Mascotas sujetas a previa evaluación y autorización del propietario.
- Facturación disponible, más IVA cuando corresponda.
- Uso habitacional.
- El arrendamiento y uso de las amenidades estarán sujetos al reglamento interno del residencial.

**Nota:** La cuota de mantenimiento del fraccionamiento está incluida en el precio de renta. Las reservaciones de espacios para eventos y otros servicios sujetos a cuotas especiales no están comprendidos en dicha mensualidad.