Descripción
1. Zona / Ubicación
Ubicado en Colonia Arboledas, una de las zonas de mayor actividad comercial, plusvalía y afluencia de Tuxtla Gutiérrez, reconocida por concentrar una amplia oferta de comercios, oficinas, consultorios, restaurantes y servicios, convirtiéndose en un punto estratégico para establecer un negocio.
Su excelente ubicación ofrece una rápida conexión con importantes vialidades como el Boulevard Belisario Domínguez, la 5ª Norte Poniente y la Colonia Moctezuma, facilitando el acceso tanto para clientes como para colaboradores.
Gracias a su constante flujo de visitantes, así como al desarrollo comercial de la zona, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas y profesionistas que buscan una ubicación de alta visibilidad y prestigio.
2. La plaza comercial
El local se encuentra dentro de una plaza comercial de servicios, diseñada para ofrecer un entorno profesional, seguro y funcional para empresas y negocios.
La plaza cuenta con:
Estacionamiento de uso común exclusivo para clientes y visitantes. (aprox 20 vehiculos)
Fácil acceso vehicular y peatonal.
Excelente visibilidad desde vialidades principales.
Entorno rodeado de comercios, oficinas, consultorios y diversos servicios.
Su concepto la convierte en una excelente opción para empresas que buscan brindar comodidad tanto a sus clientes como a su personal.
3. El inmueble
Local ubicado en planta baja, completamente terminado y listo para ocuparse.
Su diseño de doble altura aporta una mayor sensación de amplitud, iluminación y presencia, mientras que el mezzanine permite aprovechar el espacio para diferentes necesidades operativas.
Cuenta con:
85 m² de superficie.
Planta baja.
Doble altura.
Mezzanine.
Medio baño privado.
Acabados terminados.
Este local ofrece un espacio versátil que puede adaptarse tanto a empresas consolidadas como a nuevos proyectos que buscan establecerse en una ubicación estratégica y de alta exposición comercial.
4. Usos ideales del inmueble
Por sus características, ubicación y distribución, este inmueble resulta ideal para:
Oficinas corporativas.
Consultorios médicos o especializados.
Despachos jurídicos, contables o administrativos.
Agencias de seguros.
Oficinas de atención al cliente.
Estudios de arquitectura o diseño.
Centros de capacitación.
Showroom.
Negocios de servicios especializados.
5. Servicios
El local cuenta con instalaciones independientes para la contratación de los servicios básicos.
Agua con medidor independiente.
Energía eléctrica con medidor independiente.
Todos los servicios se pagan por el arrendatario, de acuerdo con su consumo.
6. Condiciones de arrendamiento
Renta mensual: $20,000.00 + IVA
Cuota de mantenimiento: $1,100.00, destinada al mantenimiento, vigilancia y conservación de las áreas comunes de la plaza comercial.
Monto mensual total (renta + mantenimiento + IVA): $24,476.00
Depósito en garantía: $30,000.00
Contrato mínimo: 1 año
Facturación: Disponible.
Restricciones de giro: Sujeto a autorización de la administración de la plaza y a la disponibilidad de giro, con el fin de evitar duplicidad o incompatibilidad con otros negocios establecidos.
Nota
Las fotografías son ilustrativas. Algunos elementos como mobiliario o aires acondicionados pueden o no incluirse , si esta interesado en algún elemento porfavor informenos con anticipacion.
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